こんにちは。

打合せと打合せの合間にブログ更新！

 

昨日は、ご姉弟からのご相談な一日でした。

午前中は弟さん、午後からはお姉さん。

どちらも可愛いお子さんが一緒で、
とっても癒されました～

 

お姉さんは既に土地決済も終わり、
現在、間取りのお悩み中。

弟さんは、昨年後半から土地探しに奔走中で、
先日気になる土地が見つかったため、
私もお打合せの前に現地を見学してきました。

 

が、

しかし、

 

一般的に敬遠されることの多い旗竿地

前面道路が狭い

 

という2つのネックがあり、

 

車、とっても入れにくい…………

サイズ的には小型車ですが、
回転半径の問題で小回りのきかない私の車。

もう、何回切り替えしたかな、というくらい必死に停めました。

しかも、前面道路が結構交通量が多く、
ハンドルを切り替えしている間に別の車をお待たせてして、
なんか気まずくなって、一度は断念(笑)

二度目は強気で停めましたが、入るときも、出るときも、ハラハラ。

 

駅近で場所は良い(閑静な住宅街)

学校も近い

というメリットに加え、

旗竿地＆前面道路が狭いというデメリットがあるために、

土地価格が相場よりもかなり安い

というメリットもあるのです。

 

現地見学のあと、弟さんにお伝えしたのは、

「好立地＆価格が安い＆敷地が広いというメリットはあり。

　このエリアでご予算内で家を建てようと思ったら、ここは希少かも。

　ただ、車の出し入れは毎日のことなので、

　今後購入予定の大きいサイズの車を奥様が出し入れできるか。

　とにかくその点を確認してから考えましょう」

と。

 

 

車の大きさと敷地の形状って、大事なんです。
ご主人は狭いところに停めるのは平気でも、
奥様は恐怖で仕方ないということも多々あります。

そして、意外と、日中は奥様がお子さんの送迎等で
大きい車に乗るケース、よくあります。

 

また、先日実際にあったケースなのですが、
ご年配のお母様が土地を購入しようと思ったら、
お子さんたちの車がどちらもかなり大きくて、
どう考えても停められない…とか。

 

 

 

生活スタイルと土地の状況の折り合いをどう付けるか。

そして、”予算内で希望エリアに”というのが、意外と難しい。

 

今回、弟さんの場合は、

校区限定＆学校に近いことが第一希望で、

そうなると、

駅近の土地という条件が自動的に付随してくるエリアのため、
土地の価格が高い、という最大の難関が。

 

その場合は、再度土地に求める条件を整理しなければならないんです。

もしくは、買わないという選択肢もアリなのかも。

 

 

 

ご姉弟それぞれのお住まいづくり、引き続きレポートいたします